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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲活動商品介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造經典產品成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價最近流行商品年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
（中央社記者尹俊傑北京18日電）針對前行政院長游錫(方方土)率團赴美出席美國準總統川普就職典禮，中國大陸外交部發言人華春瑩今天說，陸方敦促美方不允許台灣派代表團，不與台灣進行任何形式的官方接觸。
華春瑩並表示，美方按慣例將邀請各國駐美國的外交使節出席川普的就職典禮，中國大陸駐美大使崔天凱將應邀出席。
中國大陸外交部下午舉行例行記者會，華春瑩回應游錫(方方土)率團赴美相關提問時說：「我們的立場是非常明確的，中方反對台灣當局以任何藉口派人赴美從事干擾和破壞中美關係的活動。」
她表示：「我們再次敦促美國有關方面，不允許台灣當局派所謂的代表團赴美參加美總統就職儀式，不與台進行任何形式的官方接觸。」
川普就職典禮預定美東時間20日在華府舉行，游錫(方方土)16日晚間率領2名縣市長及6名朝野立委組成的祝賀團抵達紐約。他說，此行除表達祝賀與感謝，也將傳達台灣人民與政府期盼與美國有更多合作與交流的訊息。
祝賀團17日抵達華府，除將出席川普就職典禮，也將會晤美方政要與國會議員，並拜會智庫與僑界。1060118
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